Las solicitudes de compra de viviendas nuevas cayeron un 12 % interanual en junio debido al aumento de las tasas hipotecarias y la incertidumbre económica, según la Asociación de banqueros encuestados de aplicaciones de constructores de hipotecas (MBA). Mes tras mes, el volumen de solicitudes cayó un 10%.
La actividad de permisos y construcción residencial nueva se debilitó de marzo a mayo, lo que redujo la cantidad de viviendas disponibles para los compradores, según los resultados de la encuesta.
MBA estima que alrededor de 620.000 viviendas unifamiliares nuevas se vendieron en junio a una tasa anual ajustada estacionalmente, lo que marca una disminución del 15%, o más de 100.000 viviendas, desde mayo.
“El aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de la incertidumbre económica frenaron la demanda de los prestatarios en junio, lo que provocó que las solicitudes de compra de viviendas nuevas cayeran al nivel más bajo desde abril de 2020”, dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales en el MBA.
Las tasas hipotecarias han sido volátiles en las últimas semanas, luego del aumento de la tasa de interés de la Reserva Federal de 75 puntos básicos el mes pasado. Después de caer 40 puntos básicos hace dos semanas al 5,30 %, las tasas hipotecarias para la compra de viviendas volvieron a subir al 5,5 % la semana pasada, según el último PMMS de Freddie Mac.
El monto promedio del préstamo cayó a $426,966 en junio desde $430,855 en mayo, dijo MBA.
Los préstamos convencionales representaron el 73,7% de las solicitudes de préstamo. Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) representaron el 15 %, los préstamos de Asuntos de Veteranos (VA) representaron el 10,7 % del total de solicitudes, y los préstamos del Servicio de Vivienda Rural (RHS) y el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) representaron el 0,5 %.
La encuesta rastrea el volumen de solicitudes de afiliados hipotecarios de constructores de vivienda en todo el país. Utilizando estos datos, MBA proporciona una estimación inicial de los volúmenes de ventas de casas nuevas a nivel nacional, estatal y metropolitano.