Las aseguradoras de títulos “Big Four” Stewart Information Services Corporation y First American Financial dijeron que se han preparado diligentemente para un entorno de tasas de interés en aumento. Según los resultados del segundo trimestre de 2022, parece, al menos por ahora, que su preparación está dando sus frutos.
Stewart informó ingresos totales para el trimestre de $ 844,1 millones, frente a los $ 818,8 millones generados en el segundo trimestre de 2021. Sin embargo, debido al aumento de los gastos de personal y a la rápida expansión de la empresa a fines de 2021 y principios de 2022, su ingreso neto fue de $ 61,7 millones, en comparación con los $94,8 millones del año anterior.
“Gran parte del trabajo aquí en Stewart durante los últimos dos años se ha centrado en reestructurar, reenfocar y reconstruir las operaciones del negocio para posicionarnos mejor para ser una empresa más exitosa y resistente”, dijo el CEO Fred Eppinger a los inversionistas en una llamada el jueves por la mañana. . «El objetivo es crear un negocio sostenible que opere a través de todo tipo de ciclos inmobiliarios y condiciones económicas».
Eppinger dijo que la compañía planea continuar invirtiendo en tecnología y otras herramientas para mejorar la experiencia del cliente.
A diferencia de Stewart, First American experimentó una disminución de sus ingresos totales en el segundo trimestre, que llegó a $ 2.1 mil millones, un 9% menos que en el mismo trimestre del año pasado. Los ingresos netos de la compañía también cayeron a $109 millones desde $302 millones hace un año debido a que los volúmenes de pedidos de valores disminuyeron debido al aumento de las tasas hipotecarias.
Si bien los ejecutivos de la compañía esperaban que los ingresos se mantuvieran estables para el año en comparación con 2021 en el primer trimestre, ahora esperan que los ingresos experimenten una disminución porcentual de un dígito año tras año.
«Las cosas se deterioran un poco dependiendo de dónde estén las órdenes de compra», dijo Mark Seaton, director financiero de First American, a los inversionistas durante la llamada de ganancias del segundo trimestre el jueves por la mañana. «No vemos el declive en ninguna parte que probablemente esté viendo en los titulares o en términos de originación de hipotecas».
A pesar de una disminución significativa en las órdenes de compra y refinanciamiento de valores, los segmentos de valores de ambas compañías registraron sólidos resultados.
En Stewart, el segmento de valores generó ingresos totales de $761,1 millones, un 2 % más que el año anterior; sin embargo, sus ingresos antes de impuestos fueron de $93,6 millones, un 26 % menos que hace un año. La compañía citó una disminución anual del 28% en el número de órdenes de valores abiertas y cerradas debido al «entorno de altas tasas de interés» para la disminución de los ingresos del título.
Aunque el segmento en su conjunto disminuyó, el segmento comercial de la compañía experimentó un aumento en los ingresos por pedidos de títulos tanto nacionales como internacionales, con un aumento del 25 % en los ingresos comerciales nacionales con respecto al año anterior, para llegar a 67,1 millones de dólares. Los ingresos por títulos no comerciales nacionales, por otro lado, cayeron un 5 % año tras año a $234,4 millones.
First American también experimentó un aumento año tras año en los ingresos por títulos comerciales a $ 289,0 millones desde $ 223 millones el año anterior, impulsado por la cantidad de pedidos de títulos. a 22 000. Sin embargo, en general, al sector de valores de la compañía no le fue tan bien como el año pasado, con ingresos ligeramente inferiores a $ 2053 mil millones desde $ 2064 mil millones en el segundo trimestre de 2021, ya que el número total de órdenes de valores cerradas cayó de 271 100 a 205 000 .
De cara al futuro, al igual que Stewart, First American sigue confiando en que el negocio mantendrá la rentabilidad durante todo el año, pero DeGiorgio señaló que First American se centra en la gestión de gastos. Hasta julio, la compañía ha recortado alrededor de 600 puestos y pagado alrededor de $11 millones en indemnizaciones por despido. Sin embargo, debido a la adquisición de Mother Lode Holding por parte de la empresa a principios de este año, el número total de empleados ha aumentado.
Los ejecutivos también les dijeron a los inversionistas que la compañía planea poner a prueba una versión piloto de su producto de decisión instantánea de acciones para operaciones de compra para fines de año. First American espera que este producto reduzca la fricción y acelere el proceso de compra de una vivienda, mejorando la experiencia general del cliente.