La fintech Milo, con sede en Miami, cerró $10 millones en hipotecas en criptomonedas desde que presentó el producto a principios de este año, anunció la compañía el martes por la mañana.
La criptohipoteca a 30 años del prestamista está diseñada para facilitar a los inversores el uso de sus activos digitales para adquirir viviendas en los EE. UU.
A través del programa Crypto Lending, Milo permite a los prestatarios prometer criptomonedas a través de custodios regulados (plataformas de criptomonedas como Coinbase o Gemini) y así financiar hasta el 100 % del precio del préstamo para la compra de la propiedad, con un límite máximo de 5 millones de dólares. .
“Tenemos un impulso increíble y vemos una necesidad fundamental de ayudar a las personas a diversificar su riqueza para generar un rendimiento real a través de los bienes raíces”, dijo Josip Rupena, fundador y director ejecutivo de Milo.
La criptohipoteca a 30 años de Milo no requiere pago inicial, aparte de prometer criptomonedas como garantía, y está disponible a una tasa de interés tan baja como 6,95%. Esa tasa, sin embargo, puede cambiar, según Milo. La tasa de interés se revisa anualmente para evaluar la proporción de criptoactivos comprometidos como garantía con respecto al monto total del préstamo.
«Cuanto mayor sea la proporción, menor será su tasa», según el sitio web de Milo. Cuanto menor sea la relación, por supuesto, mayor será el ajuste de la tasa para la criptohipoteca.
Sin embargo, el programa de criptopréstamos de Milo permite a los compradores de viviendas mantener su criptomoneda (Bitcoin, Ethereum y USD Coin pueden usarse como garantía) mientras adquieren propiedades y se benefician potencialmente de la apreciación de los precios de mercado de los dos activos.
«Dado el estado actual del mercado, estamos extremadamente orgullosos de no haber tenido llamadas de margen o exposiciones negativas de contraparte, mientras continuamos creando hipotecas», dijo Rupena. «Como entidad autorizada y regulada, nos tomamos muy en serio nuestra responsabilidad de garantizar que la criptografía de nuestros clientes sea segura y se devuelva a pedido».
Milo también ofrece un producto hipotecario no encriptado mejorado con tecnología que atiende a ciudadanos estadounidenses y extranjeros que desean comprar una casa en los EE. UU. o buscar una refinanciación. Milo, un prestamista directo autorizado y asegurado, informa que se han tomado alrededor de $ 100 millones en préstamos a través de su línea hipotecaria más tradicional, con solicitantes provenientes de más de 90 países, según un comunicado de prensa que anuncia el hito criptográfico: la hipoteca de Milo.
La compañía comenzó a implementar su producto de criptohipotecas en abril de 2022 y desde entonces ha agregado 20 empleados, dijeron representantes de la compañía, para un total de alrededor de 40 empleados. Milo también planea introducir pronto un producto de refinanciamiento de criptohipotecas.
«El éxito de nuestra hipoteca criptográfica en los últimos meses es un testimonio de nuestra capacidad para ser pioneros y crear una solución única para la comunidad criptográfica», dijo Rupena.