El cierre del canal de LoanDepot
El prestamista hipotecario con sede en California, LoanDepot, está cerrando su división mayorista en medio de la caída de los volúmenes de originación y las crecientes pérdidas financieras en el segundo trimestre.
La decisión de cerrar el canal también refleja la feroz competencia de sus pares de corretaje, principalmente United Wholesale Mortgage (UWM).
El anuncio del prestamista no bancario se produce el martes después de que la empresa informara una pérdida de $223,8 millones en el segundo trimestre de 2022, más del doble de la pérdida de $91,3 millones en el primer trimestre de 2022. Hace un año, la empresa obtuvo una ganancia de $26,2 millones. millones en el segundo trimestre.
«Estamos saliendo de nuestro canal mayorista en línea con nuestra estrategia para convertirnos en una organización más orientada a un propósito con una participación directa del cliente durante todo el proceso de préstamo», dijo Frank Martell, presidente y director ejecutivo, en un comunicado de prensa. «Nuestra salida de la venta al por mayor también nos permitirá dirigir los recursos a otros canales de origen, reduciendo las complejidades operativas y aumentando los márgenes».
El volumen de tasas bloqueadas en el segundo trimestre de 2022 cayó un 35 % a $19,500 millones de $30,000 millones en el trimestre anterior. El margen de ganancia sobre la venta disminuyó a 1,16% en el segundo trimestre desde 1,96% en el trimestre anterior.
El volumen total de originación de préstamos cayó un 26% a $16 mil millones desde el trimestre anterior, lo que redujo la participación de mercado de la compañía a un 2,4%.
Las creaciones de canales minoristas aumentaron de $ 16,500 millones en el primer trimestre a $ 10,800 millones en el segundo trimestre. Mientras tanto, el canal de socios, que representa a corredores y empresas conjuntas exclusivas con constructores de viviendas y distribuidores, aumentó levemente de $ 5 mil millones en el primer trimestre a $ 5,1 mil millones.
«Nuestros resultados del segundo trimestre reflejan el entorno de mercado extremadamente desafiante que continúa existiendo en nuestra industria, lo que ha resultado en una disminución continua en nuestros volúmenes de hipotecas y márgenes de ganancias», dijo Martell, quien anteriormente dirigió CoreLogic y es conocido en la industria por costos reducción. «Ya hemos logrado un progreso significativo en la consolidación de los alcances de gestión para crear eficiencias operativas».
Los gastos totales de LoanDepot en el segundo trimestre cayeron
El gasto total de la empresa en el segundo trimestre de 2022 cayó un 7,5 % a 560,6 millones de dólares con respecto al trimestre anterior. El gasto año tras año cayó un 75% desde $749 millones durante el mismo período en 2021.
La fuerza laboral de LoanDepot ha crecido de 11 300 a fines de 2021, a alrededor de 8500 a fines de junio de 2022, a alrededor de 7400 a principios de agosto de 2022. El objetivo para fin de año es de 6500 empleados.
El saldo de principal pendiente de la cartera de gestión aumentó un 1,2 % a $ 155,2 mil millones en el segundo trimestre de este año, de $ 153 mil millones en el primer trimestre. En comparación con el mismo período del año pasado, aumentó un 12%, de $ 138,7 mil millones.
LoanDepot les dijo a los inversionistas el martes que los volúmenes de originación continuarían disminuyendo en el tercer trimestre. El prestamista espera un volumen de originación de entre $ 5.5 mil millones y $ 10.5 mil millones, con una ganancia de margen de venta de entre 175 puntos básicos y 225 puntos básicos.
A pesar de las adversidades, LoanDepot tiene una sólida posición de efectivo. Al 30 de junio, LoanDepot tenía $954,9 millones en efectivo.