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Las ganancias del segundo trimestre del Sr. Cooper cayeron un 77% con respecto al trimestre anterior

El prestamista hipotecario y agente administrativo no bancario, el Sr. Cooper Group, reportó ingresos netos de $ 151 millones en el segundo trimestre de 2022, una asombrosa reducción del 77 % en las ganancias con respecto a los $ 658 millones registrados en el trimestre anterior.

El desempeño de la compañía con sede en Dallas reflejó ganancias con los derechos de servicio hipotecario (MSR), que compensaron las disminuciones en la rentabilidad relacionadas con la originación, según mostraron los resultados trimestrales el miércoles.

En una llamada con analistas, Jay Bray, presidente y director ejecutivo de Cooper, dijo que los ingresos de gestión son una ventaja en el entorno de transición actual, dada la presión sobre las originaciones.

“Es exactamente por eso que operamos con un modelo comercial equilibrado, y ese es un diferenciador importante para el Sr. Cooper”, dijo el miércoles.

En medio de las preocupaciones sobre una posible recesión, Bray dijo que la compañía «probablemente seguirá creciendo a un ritmo moderado durante los próximos trimestres» mientras los ejecutivos observan de cerca si se desarrolla una mayor tensión en el mercado hipotecario.

De hecho, el Sr. Cooper obtuvo $17 millones en ganancias operativas antes de impuestos en el segundo trimestre de 2022, en comparación con $96 millones en el primer trimestre.

Sin embargo, la compañía también registró una ganancia de $ 196 millones con derechos de servicio de hipotecas a precio de mercado. Esto se debe a que, a medida que aumentan las tasas de interés, la velocidad de pago anticipado de los préstamos disminuye debido a una menor actividad de refinanciamiento, lo que a su vez aumenta el valor de los MSR, ya que se pagan en un período más largo.

En el aspecto creativo, los ingresos operativos antes de impuestos de la empresa alcanzaron los 63 millones de dólares en el segundo trimestre, un 60 % menos trimestre tras trimestre y un 70 % menos de un año al siguiente. El Sr. Cooper generó $7800 millones de abril a junio, un 32,7 % menos que el trimestre anterior y un 67,5 % menos que en el mismo período de 2021.

El margen de ganancia en venta disminuyó a 1,03% en el segundo trimestre desde 1,53% en los tres meses anteriores. En el segundo trimestre de 2021, fue del 1,36%.

Según los ejecutivos de la compañía, los márgenes se vieron afectados por una mayor combinación de volumen de corresponsalía, pasando del 32,7% del volumen total financiado en el primer trimestre al 42,3% en el segundo trimestre.

Después de reducir la capacidad en el primer trimestre, Bray dijo que Cooper ahora estaba «en línea» con el nivel actual de demanda en el mercado hipotecario y continuaba produciendo «nuevos préstamos con márgenes sólidos». La compañía despidió a 250 empleados en el primer trimestre.

En su cartera de servicios, el ingreso operativo antes de impuestos fue de $30 millones en el segundo trimestre, en comparación con $7 millones en el primer trimestre.

El Sr. Cooper finalizó el segundo trimestre con $804 mil millones en saldo de capital pendiente (UPB), un 1 % más trimestre tras trimestre y un 23 % año tras año. Los MSR mantenidos alcanzaron el 49% de la combinación de cartera en el segundo trimestre, en comparación con el 52% en el primer trimestre.

La compañía adquirió $8.1 mil millones de MSR en el segundo trimestre, significativamente menos que los $81 mil millones del trimestre anterior, ya que planea reducir sus compras en el mercado.

«Estamos un poco más inclinados en este punto a ser más pacientes, más oportunistas, especialmente dadas las incertidumbres», dijo a los analistas Chris Marshall, vicepresidente y presidente de la compañía, refiriéndose a su objetivo de alcanzar una cartera de servicios de $ 1 billón. .

El Sr. Cooper tiene un índice de capital del 30,6 %, pero el objetivo es del 15 %, lo que significa que tiene los recursos para comprar acciones. La empresa recompró 2,3 millones de acciones durante el segundo trimestre por 100 millones de dólares.

Las acciones de la compañía cotizaban a $43,67 alrededor de la 1 p.m. EST del miércoles, un 7,96% más que el cierre del día anterior.

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