La empresa de servicios hipotecarios con sede en Florida Ocwen Financial, la empresa matriz de entidades como PHH Mortgage Corp. y Liberty Reverse Mortgage: registraron una pérdida antes de impuestos de $26 millones en el segundo trimestre de 2022, en comparación con los ingresos de $6 millones del año anterior. La compañía atribuye las pérdidas a las mayores tasas de interés y diferenciales hipotecarios, así como a la venta de activos, según una presentación de ganancias de la compañía el jueves.
Los ingresos netos en el segundo trimestre de 2022 fueron de 10 millones de dólares, por debajo de los 58 millones de dólares del primer trimestre. Aunque las pérdidas son evidentes, el director ejecutivo de la empresa, Glen Messina, dice que el modelo comercial diversificado de la empresa ayudó a limitar las pérdidas potenciales en los resultados trimestrales finales.
«Nuestro modelo de negocio equilibrado y diversificado continúa ayudándonos a compensar el impacto de un entorno de tasas de interés y diferenciales más altos y brinda la flexibilidad para adaptarnos a un mercado hipotecario dinámico», dijo Messina en un comunicado. “Nuestros resultados fueron impulsados por [the] apreciación de nuestros MSR mantenidos y un cambio a productos de originación de mayor margen en Corresponsal, parcialmente compensado por pérdidas y costos de transacción de ventas de activos planificadas, y menores ingresos en originaciones inversas debido a la ampliación de los diferenciales y el aumento de las tasas.
Dans le passé, Ocwen a présenté son canal d’activité de prêts hypothécaires inversés comme un exemple de ses efforts de diversification de portefeuille et de sa rentabilité continue, mais ce segment n’a pas été à l’abri de l’évolution des conditions del mercado.
Messina también describió las iniciativas de reducción de gastos que la administración de la compañía está llevando a cabo para responder de manera más adecuada a la menor demanda de emisión de hipotecas a plazo.
«Nosotros […] esperamos obtener el beneficio completo de nuestros esfuerzos en el cuarto trimestre”, dijo. «Estoy complacido con el desempeño de nuestro plan de recompra de acciones, recomprando $17 millones en acciones hasta julio».
Durante la llamada de ganancias, Messina dijo repetidamente que la compañía cree que el precio de sus acciones no refleja su condición financiera, su poder adquisitivo o la solidez general del negocio.
Los gastos ajustados de Ocwen en el segundo trimestre de 2022 fueron de $145 millones, un poco más que los $137 millones de hace un año. La liquidez total de la compañía aumentó a $266 millones de $257 millones en el segundo trimestre de 2021.
Messina habló específicamente de un entorno operativo más difícil ya que los analistas de la industria pronostican una disminución sustancial del volumen y un crecimiento potencialmente estancado.
«Seguiremos construyendo sobre la base de nuestro modelo de negocio equilibrado mientras buscamos generar un crecimiento prudente apropiado para el entorno, reducir nuestra estructura de costos, optimizar la liquidez y diversificar las fuentes de financiamiento, y asignar capital para maximizar el valor para nuestros accionistas». Mesina dijo. .
Luego de la presentación de ganancias del segundo trimestre el jueves por la mañana, el precio de las acciones de Ocwen bajó más del 18 % a las 2 p. m. EST a $28,81, una reducción de $6,40. Las acciones abrieron a $35 el jueves. Las ganancias por acción fueron de $1,12, por debajo de las estimaciones de los analistas de $2,30.