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Fannie Mae firma dos contratos CIRT más

Fannie Mae ha celebrado dos nuevos acuerdos de transferencia de riesgos de seguros de crédito (CIRT), el séptimo y el octavo para 2022, denominados CIRT 2022-7 y CIRT 2022-8.

Las dos transacciones transfieren un riesgo crediticio hipotecario combinado de $1,000 millones a las aseguradoras y reaseguradoras privadas como parte de los esfuerzos continuos de la agencia para compartir el riesgo con el sector privado.

Desde el inicio del programa CIRT en 2013 hasta la fecha, Fannie Mae ha adquirido unos $21 mil millones en cobertura de seguro sobre un total de $709 mil millones en préstamos unifamiliares, dice Fannie Mae en el último anuncio de ofertas de CIRT.

“Agradecemos nuestra asociación continua con las 24 aseguradoras y reaseguradoras que se han comprometido a garantizar la cobertura de estas transacciones”, dijo Rob Schaefer, vicepresidente de mercados de capital de Fannie Mae.

A través de la transacción CIRT, una parte del riesgo crediticio de las hipotecas respaldadas por Fannie Mae se transfiere a las aseguradoras del sector privado. La agencia paga primas mensuales a cambio de cobertura de seguro en una parte de los grupos de préstamos de referencia designados.

CIRT 2022-7 involucra un conjunto de préstamos cubiertos de 64,000 hipotecas unifamiliares con un saldo de capital pendiente total de aproximadamente $ 19,8 mil millones. Los préstamos en el grupo son hipotecas de tasa fija con plazos en su mayoría de 30 años y relaciones préstamo-valor que van del 60,01% al 80% que fueron adquiridas por la agencia en septiembre de 2021, según el comunicado de Fannie al anunciar el acuerdo.

Con CIRT 2022-7, a partir del 1 de junio, Fannie Mae retendrá el riesgo de los primeros 55 puntos básicos de pérdida en el fondo común de préstamos de $19,800 millones. Si se agota esta capa de retención de $109 mil millones, las 24 aseguradoras y reaseguradoras que son parte de la transacción cubrirán los próximos 335 puntos básicos de pérdida en el grupo, hasta un máximo de $664 millones.

CIRT 2022-8 involucra un grupo de préstamos cubiertos de 43,000 hipotecas unifamiliares con un saldo de capital pendiente total de aproximadamente $ 12,9 mil millones. Los préstamos en el grupo también son hipotecas de tasa fija con plazos en su mayoría de 30 años y relaciones de préstamo a valor que van desde 80.01% a 97% que fueron adquiridas por la agencia entre agosto y septiembre de 2021, según el comunicado de Fannie anunciando el acuerdo. . .

La transacción también entra en vigencia a partir del 1 de junio, y Fannie Mae retiene el riesgo de los primeros 65 puntos básicos de pérdida en el fondo común de préstamos de $12,900 millones. Si se agota esta capa de retención de $84 mil millones, las 19 aseguradoras y reaseguradoras que son parte de la transacción cubrirán los siguientes 275 puntos básicos de pérdida fuera del grupo, hasta un máximo de $354 millones.

Las transacciones CIRT 1, 2, 3, 4, 5 y 6, ejecutadas este año, funcionan de manera similar a las CIRT 7 y 8, y cada una transfiere cientos de millones de dólares en riesgo de crédito hipotecario al sector privado.

En total, los ocho acuerdos CIRT en lo que va del año brindan un seguro contra posibles pérdidas en los conjuntos de préstamos cubiertos hasta un máximo de aproximadamente $ 5.9 mil millones. Los grupos de hipotecas cubiertos en los ocho acuerdos hasta la fecha incluyen un total de unas 566.000 hipotecas por valor de 172.000 millones de dólares, según un recuento de los acuerdos CIRT anunciados.

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