En una encuesta reciente realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los planos de planta se clasificaron como el tercer elemento de lista más buscado por los compradores de viviendas, después de las fotos y la información detallada de la lista. Pero los planos de planta son relativamente raros en los servicios de listados múltiples: solo el 10-15% de los listados de bienes raíces en los Estados Unidos tienen planos de planta.
CubiCasa, una empresa de software inmobiliario con sede en Finlandia, ha lanzado un nuevo producto que permite a los propietarios generar planos de planta de forma gratuita a través de su aplicación.
Después de ingresar la dirección de la propiedad, la aplicación 2D Floor Plans de CubiCasa permite escanear a través del teléfono mediante la recopilación de imágenes escaneadas sin procesar. Dentro de las 24 horas, la tecnología de croquis del plano de planta entrega un archivo de plano de planta de alta resolución de la casa, dijo la compañía.
“Al ofrecer una versión gratuita de nuestra tecnología de escaneo móvil en los Estados Unidos, estamos ayudando a los compradores potenciales a tomar decisiones más informadas, al tiempo que permitimos que los agentes y vendedores comercialicen sus propiedades de manera más efectiva y respaldamos un proceso de tasación moderno para tasadores y prestamistas”. dijo Jeff Allen, presidente de CubiCasa.
Aunque los planos de planta tienen una gran demanda entre los compradores de viviendas, siguen siendo un producto de nicho en los Estados Unidos, dijo Allen. «En otros mercados inmobiliarios de todo el mundo, los planos de planta son bastante comunes y creemos que es hora de que Estados Unidos se ponga al día», dijo.
La aplicación ofrece selecciones de complementos opcionales donde los usuarios pueden obtener planos de planta con accesorios fijos, como gabinetes de cocina, accesorios y accesorios de baño y una relación de superficie habitable bruta (GLA) alineada con los estándares del Instituto Nacional Estadounidense de Estándares (ANSI) por $ 15 cada uno. Con un pago de $10, los usuarios pueden solicitar recibir el plano de planta en seis horas, según CubiCasa.
CubiCasa dijo que su tecnología calcula con precisión los pies cuadrados y ayuda a minimizar las inconsistencias y variaciones en el proceso de inspección y recopilación de datos de la propiedad. Según la empresa, el cálculo de los pies cuadrados es el segundo factor más importante en el valor de una vivienda, después de la ubicación.
La empresa finlandesa dice que su tecnología se utiliza en 172 países y ha creado más de un millón de planos de planta.
En septiembre de 2021, Clear Capital compró CubiCasa, que ahora es una subsidiaria de propiedad total de Clear Capital que opera independientemente de su empresa matriz. Con la adquisición, la tecnología de dibujo automatizado de planos de planta de CubiCasa se integró en la plataforma ClearInsight de Clear Capital, una aplicación móvil de recopilación de datos de propiedades.