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Espere un aumento en las ejecuciones hipotecarias en los próximos meses

Se espera que las hipotecas en problemas que se remontan al punto álgido de la pandemia impulsen un aumento en la actividad de ejecuciones hipotecarias durante los próximos 12 meses, aunque aún se espera que la tasa de ejecuciones hipotecarias se mantenga por debajo del promedio histórico anterior a la pandemia, según un nuevo informe de Auction. com. .

La predicción de uno de los principales mercados del país para activos en dificultades se basa en una encuesta de unos 50 clientes de Auction.com, incluidos administradores de hipotecas del sector privado y empresas patrocinadas por el gobierno (GSE). La encuesta, llamada Informe de información del vendedor, muestra que nueve de cada 10 administradores de hipotecas esperan que su volumen de ejecuciones hipotecarias aumente en los próximos 12 meses: el 74% anticipa un «aumento leve» y el 15% anticipa un «aumento sustancial».

La encuesta preguntó a los clientes de Auction.com sobre sus expectativas sobre los resultados de las hipotecas severamente morosas (SDQ), muchas de las cuales perdieron las protecciones de los programas de indulgencia implementados al comienzo de la pandemia de COVID. Se espera que esta pérdida de protección de indulgencia sea el principal impulsor de futuras ejecuciones hipotecarias, antes de aumentos en las tasas de interés, factores regulatorios, una recesión o problemas con el valor acumulado de la vivienda.

«Ahora que la mayoría de las protecciones de ejecución hipotecaria de la era de la pandemia han expirado o se están reduciendo, está claro que la respuesta proactiva a la pandemia por parte de los encargados de formular políticas y los servicios hipotecarios ha ayudado a evitar una ola de crisis de ejecución hipotecaria desencadenada por la crisis», dijo Jason Allnutt, CEO. de Subastas.com. «Si bien la mayoría de los actores en la industria de servicios de incumplimiento esperan ver un aumento gradual de las ejecuciones hipotecarias durante el próximo año, esperan un porcentaje más alto de hipotecas en incumplimiento para evitar ejecuciones hipotecarias que el promedio histórico antes de la pandemia».

Para los clientes de Auction.com, según la encuesta, alrededor del 23 % espera que su inventario SDQ a partir de junio de 2022 “vaya a subastas de ejecución hipotecaria en los próximos 12 meses”, informa Auction.com. Sin embargo, alrededor del 20% de los clientes esperan que más del 30% de su inventario SDQ resulte en una incautación en los próximos 12 meses.

«La tasa de rotación esperada de SDQ en la ejecución hipotecaria [23%] es más bajo que el promedio histórico del 27 %, lo que puede deberse a los altos niveles de valor acumulado de las propiedades que garantizan hipotecas en mora”, afirma Auction.com en el anuncio de los resultados de la encuesta Seller Insights. «Los clientes de Auction.com encuestados estimaron, en promedio, que el 72 % de su inventario SDQ tenía al menos un 10 % de capital en junio de 2022».

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Presentado por: Altisource

Los aumentos más probables en las ejecuciones hipotecarias serán las hipotecas aseguradas por el gobierno y las propiedades ubicadas en el Medio Oeste, según los encuestados.

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