Saltar al contenido

El volumen de solicitudes de hipotecas cae un 1,7%, impulsado por la menor compra de hipotecas

La demanda de hipotecas cayó por segunda semana consecutiva, impulsada por una disminución en las solicitudes de compra de hipotecas, a pesar de la caída de las tasas.

El índice de mercado compuesto, una medida del volumen de solicitudes de hipotecas, cayó un 1,7% durante la semana que finalizó el 8 de julio, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). El índice de refinanciación subió un 2 % con respecto a la semana anterior y el índice de compra cayó un 4 %.

“Las solicitudes de compra de préstamos gubernamentales y convencionales continúan siendo más débiles debido a la combinación de tasas hipotecarias mucho más altas y una perspectiva económica en deterioro”, dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronóstico económico e industrias de MBA.

Freddie Mac PMMS mostró que las tasas hipotecarias de compra cayeron 40 puntos básicos al 5,3% la semana pasada. Las tasas durante las dos semanas anteriores cayeron medio por ciento, pero aún estaban muy por encima de la tasa de compra de 30 años del 2,9% durante el mismo período en 2021.

El grupo comercial estima que la hipoteca de tasa fija promedio a 30 años para préstamos conformes ($ 647,200 o menos) se mantuvo en 5.74%, sin cambios desde la semana anterior. Las hipotecas gigantes (más de $647,200) cayeron 5.28% a 5.25%.

Después de alcanzar un monto de préstamo de compra promedio récord de $ 460,000 en marzo de 2022, esa cifra cayó a $ 415,000 la semana pasada, debido a la posible moderación en el crecimiento del precio de la vivienda y menores actividades de compra en la parte superior del mercado, agregó Kan.

La participación de Refi en el total de reclamos aumentó a 30,8% la semana pasada, en gran parte debido a un repunte en las refinanciaciones convencionales y de la Administración Federal de Vivienda (FHA). El índice general de refi se mantuvo un 5% por debajo del nivel promedio registrado en junio, según el MBA.

“Con la tasa fija a 30 años 265 puntos base más alta que hace un año, es probable que las demandas de refinanciamiento sigan deprimidas”, dijo Kan.

En una proyección separada realizada por el MBA en junio, del volumen de originación de $ 2.4 billones proyectado para 2022, se espera que alrededor de $ 730 mil millones provengan de refis. Aproximadamente $ 2,3 billones, más del 40% del volumen de originación de $ 4 billones, provino de refis en 2021.

La participación de la FHA en las reclamaciones totales cayó al 11,7% desde el 12% de la semana anterior. La participación del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) también cayó al 0,5% desde el 0,6% de la semana anterior. La participación de los veteranos (VA) en el total de reclamaciones aumentó ligeramente del 11,1 % al 11,2 %.

La proporción de solicitudes de hipotecas de tasa ajustable (ARM) también aumentó, a 9.6%. Según el MBA, la tasa de interés promedio para un ARM 5/1 aumentó a 4,71% desde 4,62% ​​la semana anterior.

La encuesta, realizada semanalmente desde 1990, cubre el 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en los Estados Unidos.

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.