Preséntanos al 17 % de los consumidores valientes que piensan que ahora es un buen momento para comprar una casa. El índice de sentimiento de compra de viviendas de Fannie Mae cayó dos puntos en julio a 62,8, su nivel más bajo desde 2011. Año tras año, el índice ha bajado 13 puntos.
En general, solo el 17 % de los encuestados dijo que era un buen momento para comprar una casa en julio, en comparación con el 20 % del mes anterior, pero el 76 % dijo que era un mal momento para comprar una casa, en comparación con el 75 % en junio.
«El HPSI ha disminuido constantemente durante gran parte del año, ya que el aumento de las tasas hipotecarias sigue pesando sobre la asequibilidad de la vivienda», dijo Doug Duncan, vicepresidente senior y economista jefe de Fannie Mae, en un comunicado de prensa.
Por el lado de las ventas, el 67 % dijo que ahora era un buen momento para vender, frente a un máximo del 76 % en mayo.
«Los consumidores citan cada vez más las tasas hipotecarias desfavorables como una de las principales razones de la creciente percepción de que ahora es un mal momento para comprar, así como para vender, una casa», dijo Duncan. «Además, los consumidores parecen estar indicando que las condiciones de venta se están suavizando, ya que el componente de ‘buen momento para vender’ ha disminuido significativamente en los últimos dos meses y, en la red, menos consumidores esperan que los precios de la vivienda suban».
Cuando se trata del crecimiento del precio de la vivienda, el 39 % de los encuestados dijo que los precios de la vivienda subirán durante el próximo año, frente al 44 % del mes anterior, mientras que el 30 % cree que los precios bajarán, frente al 27 % en junio.
“Dado que el crecimiento de los precios de la vivienda se está desacelerando y se espera que siga desacelerándose, creemos que es probable que la reacción de los consumidores a las condiciones actuales de la vivienda sea cada vez más mixta: algunos propietarios pueden optar por listar sus casas antes para aprovechar los altos precios percibidos, mientras que algunos compradores potenciales pueden optan por posponer su decisión de compra en la creencia de que los precios de las viviendas pueden caer”, dijo Duncan.
Los consumidores tampoco se mostraron optimistas acerca de las tasas hipotecarias, con solo el 6% de los encuestados diciendo que las tasas hipotecarias bajarán durante el próximo año. Por otro lado, el 67% dijo que las tasas hipotecarias subirán.
Durante las últimas semanas, las tasas hipotecarias han caído, cayendo por debajo del 5% en la primera semana de agosto.